안안양역 센트럴 아이파크 수자인 청약, 이 글에서 딱 정리합니다
이번 글은 청약홈 공고(주택관리번호 2025000652)를 기준으로 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’의 핵심만 압축 정리한 분석 글입니다. 위치는 경기도 안양시 만안구 안양2동 841-5번지 일대이며, 총 853세대 중 일반분양 407세대(특별공급 222세대 포함)로 안내되어 있습니다. 입주는 2029년 4월 예정이라, 단기 시세차익만 보고 접근하기보다는 실거주/중장기 관점으로 자금과 일정 체크가 우선입니다.
이 글은 안양역 센트럴 아이파크 수자인 청약을 준비하는 실수요자를 위해, 공고문 기준 일정·분양가·특별공급·일반공급 포인트를 헷갈리지 않게 정리한 요약 가이드입니다.
또 한 가지 중요한 포인트는 “청약 신청은 주택형으로만 가능(타입별 선택 불가)”라는 안내입니다. 예를 들어 43타입(43A1/43A2)이나 59B(59B1/59B2)는 통합 주택형으로 청약하고, 동·호는 해당 주택형 내에서 무작위 추첨으로 배정됩니다. 따라서 단지배치도와 평면도를 확인하고, ‘내가 원하는 타입이 반드시 나온다’는 전제로 들어가면 리스크가 생깁니다.
1) 단지 기본정보 요약
공급규모는 지하 4층~지상 35층, 8개동이며 일반분양 407세대입니다. 특별공급은 총 222세대로 기관추천 41, 다자녀 13, 신혼부부 94, 노부모 13, 생애최초 61로 구성되어 있습니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2026.02.10.)로부터 1년으로 안내되어 있어, 단기 전매 전략은 사실상 의미가 크지 않습니다.
특히 안양역 센트럴 아이파크 수자인 청약 일정은 2026년 2월 초에 촘촘히 몰려 있어, 접수일(특공/1순위/2순위)과 서류 제출 기간을 달력에 미리 고정해두는 게 실수 방지에 도움이 됩니다.
실무적으로는 “나는 특별공급이 가능한가(신혼/생초 등) → 가능하다면 어떤 항목이 가장 유리한가 → 불가능하면 일반공급에서 가점/추첨을 어떻게 가져갈까” 순서로 체크하는 게 안전합니다. 특히 43/59 주력 평형대 물량이 크기 때문에, 본인 자금과 소득, 청약통장 가입기간/납입횟수, 무주택기간을 종합해 전략을 잡는 게 중요합니다.
2) 주택형별 공급세대수(총 407세대)
| 주택형(약식) | 전용(㎡) | 총공급 | 특별공급 | 일반공급 | 최하층 우선배정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A1 | 39.2437 | 14 | 8 | 6 | – |
| 43A1 | 43.2386 | 72 | (통합 43 특공에 포함) | (통합 43 일반에 포함) | (통합 43에 포함) |
| 43A2 | 43.2386 | 137 | (통합 43 특공에 포함) | (통합 43 일반에 포함) | (통합 43에 포함) |
| 43B2 | 43.0681 | 46 | 25 | 21 | 2 |
| 59A2 | 59.9208 | 5 | 2 | 3 | 3 |
| 59B1 | 59.8628 | 32 | 16 | 16 | 4 |
| 59B2 | 59.8628 | 100 | (특공 표기상 ‘-’) | (일반 중심) | (통합 59B에 포함) |
| 84A1 | 84.3197 | 1 | – | 1 | – |
| 합계 | – | 407 | 222 | 185 | 21 |
위 공급대상 표 기준으로 전체 407세대이며, 특별공급 222세대/일반공급 185세대/최하층 우선배정 21세대가 함께 제시됩니다. 43타입은 43A1(72)과 43A2(137)가 합쳐져 물량이 크고, 59B도 B1/B2가 통합 주택형으로 운영되는 점이 특징입니다. 공고문에도 “통합 주택형 내 단지별 면적과 공급금액 등이 상이”할 수 있으니 신청 전 확인을 강조하고 있습니다.
3) 특별공급 222세대 구성(핵심만)
| 구분 | 물량(세대) | 메모 |
|---|---|---|
| 기관추천 | 41 | 국가유공자/장기복무/장애인/중소기업 등 |
| 다자녀 | 13 | 거주권역 배분 표기 |
| 신혼부부 | 94 | 이번 단지 특공의 최대 축 |
| 노부모부양 | 13 | 세대 요건 엄격한 편 |
| 생애최초 | 61 | 신혼 다음으로 물량 큼 |
| 합계 | 222 | – |
특공은 ‘신혼부부 94’와 ‘생애최초 61’이 사실상 승부처입니다. 따라서 안양역 센트럴 아이파크 수자인 특별공급 자격이 된다면, 일반공급보다 먼저 “내가 해당 트랙에서 유리한지(소득/자산/자녀/무주택기간)”를 점검하는 게 효율적입니다.
또한 공고에 제시된 주택형별 특공 배분표에서 59B2는 ‘-’로 표기되어, 동일 59B 통합 내에서도 특공 접근성은 59B1 쪽이 더 직접적일 수 있습니다. 결국 “내가 노리는 공급유형(신혼/생초/기관 등) + 실제 배정 주택형”의 조합을 냉정하게 봐야 합니다.
4) 분양가(최저~최고) 요약 + 자금 흐름
분양가는 층에 따라 차이가 있으며, 실무에서는 ‘주택형별 최저~최고’를 먼저 잡아야 자금 계획이 빨라집니다. 공고의 공급금액표를 기준으로 보면 39A1은 약 5.42억~5.50억, 43A1은 약 5.58억~6.23억, 43A2는 약 5.53억~6.54억, 43B2는 약 5.62억~6.28억 수준으로 안내됩니다. 59A2는 약 8.78억~9.50억, 59B1은 약 8.58억~9.42억, 59B2는 약 8.64억~9.34억이며, 84A1은 12.607억(단 1세대)로 제시됩니다.
여기서 체감 포인트는 안양역 센트럴 아이파크 수자인 분양가가 59 기준으로 8~9억대, 84는 12억대까지 가기 때문에, 단순 당첨 가능성보다 “중도금~잔금 구간에서 내가 버틸 수 있는지”가 더 중요한 단지라는 점입니다.
| 주택형 | 분양가 범위(원) | 근거(공급금액표) |
|---|---|---|
| 39A1 | 542,100,000 ~ 550,400,000 | 16~20층/21층 이상 |
| 43A1 | 557,600,000 ~ 623,000,000 | 2층/21층 이상 |
| 43A2 | 552,600,000 ~ 654,200,000 | 2층/21층 이상 |
| 43B2 | 562,400,000 ~ 628,400,000 | 2층/21층 이상 |
| 59A2 | 878,400,000 ~ 949,700,000 | 4층/5층 |
| 59B1 | 857,600,000 ~ (상층가 공고표 기준) | 3층 값 확인 |
| 59B2 | 864,000,000 ~ 934,100,000 | 4층/21층 이상 |
| 84A1 | 1,260,700,000 | 16~20층 1세대 |
지금까지 내용을 정리하면, 안양역 센트럴 아이파크 수자인 청약은 “분양가 수준”보다도 중도금과 잔금 구간에서의 자금 운용이 당락을 가르는 구조입니다. 특히 안양역 센트럴 아이파크 수자인 청약 일정이 접수부터 계약까지 빠르게 이어지고, 중도금도 2026~2028년에 걸쳐 분산되어 있어, 당첨 이후의 현금흐름을 보수적으로 설계해야 리스크가 줄어듭니다.
납부 구조는 계약금 10%, 중도금 60%(6회), 잔금 30% 흐름이며, 공고에 중도금 납부 예정일이 명시되어 있습니다. 예를 들어 중도금 6회는 2026.09.28, 2027.02.25, 2027.08.25, 2028.02.25, 2028.06.26, 2028.10.25로 안내되고, 잔금은 입주지정기간에 납부하는 형태입니다. ‘당첨만 되면 끝’이 아니라 당첨 이후의 현금흐름이 훨씬 중요하니, 본인의 대출 가능 범위와 중도금 시점의 소득/DSR까지 보수적으로 잡는 걸 추천합니다.
5) 전매제한·입주까지 타임라인 체크
전매제한은 최초 당첨자 발표일(2026.02.10.)로부터 1년으로 명시되어 있습니다. 따라서 단기 매도보다는 실거주 또는 중장기 보유로 접근하는 편이 합리적입니다. 입주는 2029년 4월 예정이므로, 전세/월세 거주 중이라면 이사 타이밍이 길게 벌어질 수 있어 가족 계획과 거주 전략도 함께 세워야 합니다.
6) 지도(네이버)와 공식 링크(근거 링크)
공급위치: 경기도 안양시 만안구 안양2동 841-5번지 일대입니다. 아래 네이버 지도로 위치를 먼저 찍어보고, 출퇴근 동선/학군/생활권을 본 다음 청약 여부를 결정하는 게 실패 확률을 줄입니다.
✅ 네이버 지도(주소 검색): 안양2동 841-5 위치 보기
✅ 청약 접수/공고 확인(공식): 청약홈(ApplyHome) / ✅ 법령 근거(주택공급 기준): 국가법령정보센터
7) 최종 한줄평 + 추천 대상
한줄로 정리하면, “안양 역세권 수요를 노리는 중장기 실거주/보유형 청약”에 가깝습니다. 43/59 중심으로 물량이 크고 특공 222세대가 잡혀 있어, 신혼부부/생애최초 자격이 된다면 먼저 ‘특공 경쟁력’을 점검하는 게 1순위입니다. 반대로 소득/자산 요건이 애매하거나 자금계획이 빡빡하다면, 당첨 이후 중도금 일정(2026~2028)을 버틸 수 있는지부터 계산하고 들어가는 걸 추천합니다.
종합하면, 안양역 센트럴 아이파크 수자인 청약은 “당첨 확률”보다 “당첨 이후 자금 플랜”이 승패를 가르는 단지입니다. 본인 상황(거주지/무주택/통장/소득)을 먼저 확정하고, 그 다음에 특공 또는 일반공급 중 가장 유리한 트랙 하나로 집중하는 전략이 실전에서 가장 안전합니다.
실전 관점에서 보면, 안양역 센트럴 아이파크 수자인 청약은 특별공급 자격이 되는 경우 이를 최우선으로 검토하고, 그렇지 않다면 일반공급에서 추첨 비중이 있는 주택형을 중심으로 접근하는 것이 합리적입니다. 이 과정에서 안양역 센트럴 아이파크 수자인 특별공급 가능 여부와 함께 안양역 센트럴 아이파크 수자인 청약 일정, 전매제한 조건을 동시에 점검하면 불필요한 리스크를 줄일 수 있습니다.
FAQ (실제 검색 질문 기반)
Q1. 안양역 센트럴 아이파크 수자인 전매제한은 얼마나 되나요?
공고 기준으로 전매제한은 “최초 당첨자 발표일(2026.02.10.)로부터 1년”으로 안내되어 있습니다. 따라서 단기 전매보다는 실거주 또는 중장기 보유 관점이 더 현실적입니다.
Q2. 특별공급 물량은 어느 항목이 가장 많나요?
특별공급 222세대 중 신혼부부가 94세대로 가장 크고, 다음이 생애최초 61세대입니다. 특공 자격이 된다면 이 두 트랙의 가능성을 먼저 계산해보는 게 효율적입니다.
Q3. 43타입(43A1/43A2)과 59B(59B1/59B2)는 타입 선택이 가능한가요?
공고에 “청약신청은 주택형으로만 가능(타입별 선택 불가)”라고 명시되어 있습니다. 즉 통합 주택형으로 청약하고, 동·호(및 타입)는 해당 주택형 내에서 무작위로 배정될 수 있으니, 배치도/평면을 확인한 뒤 리스크를 감수할지 결정해야 합니다.
Q4. 중도금 납부는 언제부터 언제까지 잡아야 하나요?
공고의 공급금액표에 중도금 6회 납부 예정일이 제시되어 있으며(2026.09.28부터 2028.10.25까지), 잔금은 입주지정기간에 납부하는 구조입니다. 당첨 가능성 못지않게, 이 기간의 현금흐름(대출/소득/DSR)을 보수적으로 점검하는 것이 중요합니다.